Het kan best aantrekkelijk zijn om als Nederlandse vastgoedbelegger de grens over te steken richting België. Maar wat zijn de verschillen met Nederland, hoe zit het met de regels en hoe stabiel zijn investeringen in bedrijfspanden?
Deze aflevering in het kort:
☑️ Een blik op de vastgoedmarkt in België
☑️ De status aparte van de kantorenmarkt in Brussel
☑️ Sjoemelen met energielabels, het gebeurt nog steeds
De Belgische vastgoedmarkt lijkt in veel opzichten op die in Nederlands. Toch zijn er zeker ook een paar opvallende verschillen. Die gaan bijvoorbeeld over de duur van huurcontracten in de kantorenmarkt van Brussel, de wijze waarop energielabels worden toegekend en de snelheid van vergunningstrajecten. Te gast is Kim Verdonck, head of research bijCBRE België. Hij legt uit waarom de Brusselse kantorenmarkt zo interessant is voor beleggers. De Europese instanties zorgen voor een continue vraag naar hoogwaardig vastgoed, waarbij het niet ongebruikelijk is om huurcontracten van 20 jaar of langer af te sluiten.
🎧 Luister ook | Frank van Gool ontwikkelt woonconcepten voor arbeidsimmigranten
Daarnaast kijken we naar de woningmarkt bij onze zuiderburen. Ook daar is sprake van woningnood, al zijn de prijzen niet zo snel gestegen als bij ons. Een groot verschil is zelfbouw op eigen grond. Dat is in België veel gebruikelijker dan bij ons, waar de ruimtelijke ordening heel strak is geregeld. Toch worstelen ook Belgische projectontwikkelaars met lange procedures en regionale verschillen in wetgeving. Ook de fiscaliteit komt uiteraard aan bod.
🎧 Erfpacht, hoe houdbaar is dat systeem nog?
Maarten de Gruyter blikt terug op de aflevering van afgelopen week, waarin het ging over energielabels. De collega's van het FD pakten de afgelopen dagen flink uit met het nieuws dat er nog steeds regelmatig wordt gesjoemeld. Het energielabel voor koop- en huurwoningen is in korte tijd van groot financieel belang geworden en onderzoek van het FD blijkt dat de sector hier gretig op inspeelt.Tienduizenden energielabels zijn op dubieuze wijze nét in een ‘groenere’ categorie getild.
See omnystudio.com/listener for privacy information.
